În luna iulie 2024, piața imobiliară din România a înregistrat creșteri semnificative ale prețurilor apartamentelor, în special în marile orașe. Cele mai mari scumpiri s-au observat la apartamentele noi din București, unde prețurile au crescut cu 24% față de iulie 2023. Apartamentele vechi din Brașov au avut o creștere de 23%, iar cele noi din Sibiu au înregistrat o creștere de 20%.
Cluj-Napoca continuă să aibă cele mai mari prețuri pe metrul pătrat pentru apartamentele noi, ajungând la 2.761 de euro. Acest lucru face ca prețul unui apartament cu două camere în Cluj să fie considerabil mai mare decât unul similar în București. În iulie 2024, prețul mediu al unei garsoniere în București a fost de 74.187 de euro, în timp ce în Cluj-Napoca prețul a fost de aproape 110.000 de euro. Un apartament cu două camere în București a avut un preț mediu de 102.000 de euro, în timp ce în Cluj-Napoca același tip de apartament a costat peste 150.000 de euro. Pentru un apartament cu trei camere în Capitală, prețurile medii au fost de 139.000 de euro, iar în Cluj-Napoca același apartament a costat peste 200.000 de euro.
La polul opus, cele mai mici prețuri la locuințe s-au înregistrat în Oradea. O garsonieră aici a avut un preț de aproape 64.000 de euro. Apartamentele cu două camere au ajuns la 87.500 de euro, iar cele cu trei camere au avut prețuri medii de aproape 120.000 de euro. Apartamentele cu patru camere au avut prețuri de peste 143.000 de euro.
Date din Europa
Creșterile prețurilor imobiliare nu sunt un fenomen izolat în România, ci se reflectă și în alte părți ale Europei. În iulie 2024, în marile orașe europene, prețurile imobiliare au continuat să crească, deși ritmul a variat considerabil între diferite piețe.
În Paris, prețurile apartamentelor au crescut cu aproximativ 8% față de anul precedent, prețul mediu pe metru pătrat ajungând la 10.500 de euro. Londra a înregistrat o creștere mai modestă, de 6%, cu prețuri medii de 12.000 de euro pe metru pătrat în zonele centrale. În Berlin, prețurile au crescut cu 7%, ajungând la aproximativ 5.000 de euro pe metru pătrat, în timp ce în Madrid, creșterea a fost de 9%, prețurile medii fiind de 4.500 de euro pe metru pătrat.
Aceste creșteri reflectă tendințele de urbanizare și cererea crescută pentru locuințe în zonele urbane, combinate cu factori economici și politici locali. În România, aceste scumpiri sunt influențate de dezvoltarea economică, creșterea salariilor și interesul crescut pentru investiții imobiliare.